Texto: Diego Barbosa
edição 36 | julho 2022
Cidade de Timon, no Maranhão, se beneficia com os investimentos em saneamento.
Texto: Diego Barbosa
A valorização imobiliária é um dos benefícios do acesso ao saneamento, que também impacta positivamente na saúde pública, na educação e no turismo. Em comparativo, considerando dois imóveis situados em bairros similares e que se diferenciam apenas pelo acesso ao saneamento, o que conta com redes de distribuição de água e de coleta e tratamento de esgoto pode ter seu valor elevado em 16,4%, segundo estudo do Instituto Trata Brasil.
Em Timon, no Maranhão, a expectativa para a valorização dos imóveis aumenta à medida que as obras de esgoto avançam no município. Este ano, entre os marcos importantes para a história do saneamento local, estão a implantação e ativação de rede de esgoto nos bairros Centro, São Benedito, Mangueira, Parque Piauí, Vila Angélica, Vila Osmar, Mutirão e Vila Bandeirantes.
Outros são a construção de uma estação de tratamento de esgoto que vai retirar o esgoto a céu aberto de grande parte dos bairros e fazer a cobertura em Timon saltar de 3% para 33%. Todo o esgoto que será coletado pelas redes que estão sendo construídas será tratado antes de ser devolvido ao meio ambiente.
A rede de esgoto tem a função de coletar os dejetos dos imóveis conectados ao sistema e direcioná-los até a ETE. Nas estações de tratamento de esgoto das unidades da Aegea, por meio de vários processos tecnológicos, os materiais orgânicos e outros são removidos com eficiência. Do esgoto tratado resulta o efluente, que só depois de estar livre de materiais contaminantes retorna à natureza, contribuindo para a preservação do meio ambiente.
Quem já visualiza resultados positivos é Humberto Rocha, da área de venda e construção imobiliária. “Para nós, a valorização de imóveis construídos é uma oportunidade a mais, pois essas áreas ganham com a oportunidade de acesso ao saneamento. Uma casa conectada à rede de esgoto consegue maior valorização, pois garante qualidade de vida para os moradores e ajuda também a preservar o meio ambiente”, afirma o empreendedor.
Desde 2015, a concessionária Águas de Timon é responsável pelos serviços de água e esgoto da cidade. No município, a falta de água na zona urbana virou coisa do passado. “Agora, todos os nossos esforços estão concentrados na construção de infraestrutura para coletar e tratar 100% do esgoto de Timon até o ano de 2026. Timon vai ser destaque, um orgulho para o timonense”, destaca o diretor-presidente da Águas de Timon, Jacy Prado.
Em um cenário macro, as cidades do estado, mesmo com muitos desafios, podem obter ganhos significativos na valorização imobiliária a partir do investimento em saneamento básico.
O estudo do Instituto Trata Brasil, intitulado “Benefícios Econômicos e Sociais da Expansão do Saneamento no Maranhão”, pontua que, em termos de renda imobiliária, pode haver grandes oportunidades.
Estima-se que o ganho para os proprietários de imóveis que alugam ou que vivem em moradia própria será de R$ 73 milhões por ano no conjunto do Estado do Maranhão, entre 2021 e 2055.